Krause+

Krause+ è un’azienda di sviluppo immobiliare guidata dai valori, impegnata a creare luoghi che riflettano l’identità della comunità, favoriscano la connessione e lascino un’eredità duratura. Come braccio di sviluppo del Krause Group, affrontiamo ogni progetto con una prospettiva di placemaking, dando priorità al design centrato sulle persone, alla sostenibilità e alla rilevanza culturale, piuttosto che al profitto a breve termine. I nostri interventi non riguardano solo gli edifici, ma la creazione di ambienti vivaci e inclusivi che migliorano la vita quotidiana e resistono alla prova del tempo. Radicati nella convinzione che i grandi quartieri debbano essere accessibili, autentici e duraturi, Krause+ integra attività locali, abitazioni a prezzi accessibili, arte pubblica e infrastrutture pedonali nel tessuto dei suoi progetti.

Krause+ evita deliberatamente la dispersione tipica delle periferie, le catene commerciali generiche o le zone di intrattenimento a uso singolo. Si concentra invece su spazi integrati e multifunzionali che incoraggiano il coinvolgimento della comunità e l’uso quotidiano. L’azienda collabora strettamente con amministrazioni cittadine, vicini e partner per garantire che ogni sviluppo sia radicato nel luogo e nel suo scopo. Da Des Moines a Parma, Piedmont e Collecchio, rimaniamo fedeli alla nostra missione: costruire non solo destinazioni, ma punti di riferimento comunitari che riflettano valori condivisi, promuovano il senso di appartenenza e contribuiscano a un futuro più connesso.

Nel 2024, Krause+ ha registrato il terzo anno consecutivo di riduzione del consumo energetico complessivo dei propri edifici, grazie a una diminuzione del 10% nell’uso del gas naturale, che ha portato la sua quota nel mix energetico dal 57% al 47%. Sulla scia di questi risultati, l’azienda ha dato priorità all’elettrificazione delle attrezzature e alla transizione verso modelli più efficienti. Sono inoltre in programma l’espansione dei programmi di riciclo negli spazi commerciali per ridurre ulteriormente l’impatto ambientale.

È stata avviata una nuova iniziativa di sostenibilità attraverso la partnership con Victoria Cleaners, uno dei soli due servizi di lavanderia in Iowa certificati come Environmental Dry Cleaner dal Dry Cleaning and Laundry Institute. Questa collaborazione contribuisce a ridurre l’uso di sacchetti di plastica monouso, rafforzando l’impegno di Krause+ verso soluzioni pratiche e locali a sostegno di un’economia più circolare.

Nel corso dell’anno, Krause+ ha continuato a investire tempo ed energie nella comunità. I membri del team hanno collaborato con Central Iowa Shelter & Services per servire pasti a persone senza dimora, un piccolo ma significativo gesto per connettersi e supportare gli altri. Krause+ ha inoltre accolto studenti della Kansas State University e rappresentanti di OPN Architects per visite guidate al Krause Gateway Center, offrendo l’opportunità di condividere idee su design sostenibile e innovativo e di promuovere apprendimento e crescita professionale.

Negli spazi creati da Krause+, ogni giorno prendono vita storie di impatto. Un esempio è il Programma After School Arts (ASAP), un tenant che offre attività gratuite guidate da artisti, aiutando i giovani di Des Moines a esplorare la creatività, sviluppare fiducia in sé stessi e creare connessioni.

Guardando al futuro, Krause+ esplora nuovi modi per supportare sia la comunità del Krause Group sia i suoi tenant nel generare un impatto positivo a livello locale, guidata dalla convinzione che aziende solide e comunità forti crescano insieme.

“ASAP stava crescendo rapidamente, gestendo 40 programmi a settimana in dozzine di sedi. Era arrivato il momento di una sede più funzionale e abbiamo trovato la soluzione perfetta in 1533–35 Linden Street, grazie a Krause+. Lo spazio pulito, centrale e accessibile ci ha permesso di consolidare le attrezzature, migliorare l’efficienza e organizzare riunioni in sede. Gli insegnanti-artisti ora possono entrare e uscire con facilità, e il nostro staff può collaborare sotto lo stesso tetto, trasformando la nostra cultura e alimentando una crescita continua. Siamo profondamente grati per questo spazio e per il supporto del team Krause+.”

— Michelle Bolton King, ASAP Executive Director

Terzo anno consecutivo di riduzione dei consumi energetici

Riduzione del consumo di gas naturale del 10%

Aggiornamento delle attrezzature di pulizia a propano con una versione elettrica

Nel 2025, Krause+ si concentra sulla coltivazione di una cultura più forte e connessa: radicata nella comunicazione aperta, nella collaborazione e in un rinnovato impegno verso i valori fondamentali del Krause Group. I team dell’organizzazione sono motivati e desiderosi di contribuire, mentre la leadership resta dedicata ad ascoltare, allineare e intraprendere azioni mirate per raggiungere obiettivi condivisi. L’azienda continua a costruire un ambiente di lavoro in cui le carriere crescono, l’innovazione prospera e viene creato valore significativo per le comunità in cui i dipendenti vivono, lavorano e si divertono.

Parallelamente al lavoro di sviluppo, Krause+ collabora con il Team Sostenibilità per promuovere una crescita responsabile. Gli sforzi includono la raccolta di dati sulle emissioni di gas serra, la conduzione di valutazioni di doppia materialità e l’istituzione di obiettivi di CSR per progetti attuali e futuri. L’azienda sta inoltre realizzando miglioramenti a breve termine, in particolare nell’efficienza idrica ed energetica, riflettendo il più ampio impegno verso gli Obiettivi di Sviluppo Sostenibile delle Nazioni Unite.

Questo approccio si estende oltre l’Iowa. Il Piano Comprensivo Vietti a Castiglione Falletto esemplifica la visione integrata di Krause+ per sostenibilità, patrimonio e impatto sulla comunità. Questa rivitalizzazione a fasi della tenuta migliorerà l’esperienza degli ospiti e la sicurezza operativa, dando priorità a ristrutturazioni sostenibili, design inclusivo e approvvigionamento etico. Gli aggiornamenti previsti includono aree di produzione modernizzate, spazi di degustazione ampliati e nuove sistemazioni per gli ospiti, tutti progettati per elevare la presenza globale di Vietti e al contempo rafforzare il legame con la comunità locale.