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Krause+
Krause+, una società di sviluppo e amministrazione immobiliare, opera nel centro di Des Moines e in Italia. Attualmente gestisce 89 unità abitative e 805.841 piedi quadrati di spazio commerciale. La società integra la comunità locale, la cultura, l’energia e il potenziale economico in spazi sostenibili e capaci di resistere alla prova del tempo.
Con una prospettiva a lungo termine e multigenerazionale sulle proprietà immobiliari, Krause Group segue una strategia interna per la pianificazione, progettazione e gestione, con l’obiettivo di migliorare la qualità di vita dei residenti e delle aziende nelle comunità. Il nostro variegato portfolio comprende hotel boutique, immobili per atletica professionale, immobili commerciali e al dettaglio, oltre a unità abitative per locazione.
La nostra mission è agevolare la crescita, promuovere le relazioni umane e coltivare comunità vivaci. Grazie al nostro approccio integrato, ci impegniamo per creare spazi capaci di rispondere non solo alle esigenze odierne, ma anche di arricchire la vita delle generazioni future.
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2023 in Review
Noi di Krause+ abbiamo lavorato diligentemente su vari requisiti di progettazione per individuare i miglioramenti necessari per la donna e per i gruppi meno rappresentati, garantendo l’inclusività in tutti i nostri progetti. I nostri bagni integrano ora spazi per tutti i generi, offrendo la necessaria privacy per gli accompagnatori di chi ha bisogno di assistenza e accogliendo le esigenze di una maggiore inclusività.
Nel 2023, abbiamo ricevuto con orgoglio il prestigioso riconoscimento “Community Enhancement Through Architecture and Design Award” dell’Iowa Architectural Foundation, a riconoscimento del nostro impegno per un’architettura che migliori sia l’estetica che il benessere della comunità. In qualità di partner di lunga data dell’Iowa Architectural Foundation, abbiamo supportato iniziative quali passeggiate architettoniche guidate, favorendo l’apprezzamento dell’eccellenza architettonica e rafforzando il legame con l’ambiente edificato.
Inoltre, abbiamo raggiunto un notevole traguardo di sostenibilità sostituendo tutte le lampadine con LED a efficienza energetica nel nostro East Grand Office Park. L’iniziativa non si è limitata a ridurre il consumo energetico e i costi di manutenzione, ma ha migliorato la qualità dell’illuminazione per gli occupanti.
Intensità energetica commerciale (kBtu/ft2 edificio)
L’intensità energetica è scesa rispetto allo scorso anno. Nella nostra sede italiana (KGI), oltre metà dell’energia elettrica viene generata da pannelli solari in loco, mentre il resto proviene da fonti rinnovabili certificate in rete. Inoltre, negli uffici non si fa uso di gas, eliminando così la dipendenza dai combustibili fossili. I punti di ricarica dei veicoli elettrici al Krause Gateway Center hanno consentito un risparmio di circa 600 galloni di benzina, evitando così circa 2 tonnellate metriche di emissioni di gas serra.
Intensità idrica commerciale (gal/ft2 sito)
Le misure integrate di riduzione del deflusso dell’acqua piovana adottate intorno al Crescent Building includono la pavimentazione permeabile nei parcheggi e i canali di scolo con vegetazione (bioswales) che riducono il deflusso purificando l’acqua piovana. L’ampliamento del verde e la riduzione dell’asfalto attenuano il caldo estremo durante l’estate, diminuendo anche il fabbisogno energetico per il raffreddamento dell’edificio.
Percentuale di riciclaggio commerciale
Il Krause Gateway Center ha evitato lo smaltimento in discarica di circa 2.600 libbre di rifiuti organici, risparmiando inoltre almeno 46 alberi con un riciclaggio responsabile dei documenti negli uffici.
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Future Vision
Per Krause+, l’integrazione di prassi sostenibili e dei principi DEI in ogni aspetto delle attività è una convinzione profondamente radicata. Poiché riconosciamo il ruolo determinante di questi principi per il successo, l’innovazione e il valore per gli azionisti nel lungo termine, il loro ulteriore inserimento in tutta l’azienda sarà la nostra priorità.
Nel perseguire i nostri obiettivi di sostenibilità, daremo la precedenza a diverse prassi fondamentali, tra cui l’adesione a norme edilizie ecologiche come la certificazione LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), per ridurre al minimo l’impatto ambientale e migliorare l’efficienza energetica. Inoltre, investiremo in fonti energetiche rinnovabili come l’energia solare ed eolica per ridurre l’impronta di carbonio e passare ad un’energia più pulita. Attueremo anche misure atte a migliorare l’efficienza delle risorse, come la riduzione dei rifiuti e la conservazione delle risorse idriche, in tutti i cicli vitali dei nostri progetti. Aggiungeremo altri punti di ricarica per veicoli elettrici attorno ai nostri edifici e ci riforniremo di materiali ecologici ogni qualvolta possibile, tenendo presente i fattori di sostenibilità, durata e riciclabilità. Queste iniziative contribuiranno complessivamente alla sostenibilità in tutte le nostre sedi.
La promozione della diversità nella forza lavoro e la garanzia di opportunità eque resteranno parte integrante del nostro approccio. Cerchiamo di assumere e fidelizzare dipendenti provenienti da esperienze diverse, creando un ambiente inclusivo in cui tutti si sentano valorizzati e capaci di contribuire in azienda con il loro punto di vista e talento.
Il coinvolgimento della comunità e la diversificazione dei fornitori saranno anch’essi componenti essenziali della nostra strategia. Il confronto con le comunità locali ci permetterà di capire meglio le esigenze e le aspirazioni delle persone, garantendo che i nostri progetti siano sempre inclusivi e capaci di rispondere alle diverse problematiche. Inoltre, cercheremo e supporteremo la diversificazione dei fornitori, promuovendo l’inclusione economica e sviluppando innovazione e resilienza nell’ambito della nostra supply chain.